Van industriestad naar een moderne kennisstad
STIP is voor een evenwichtige woningmarkt en efficiënt ruimtegebruik, om Delft voor te bereiden op de toekomst als kennisstad. Dat betekent creatieve architectuur voor studenten, starters en bouwen naar behoefte. Duurzaamheid speelt in wonen en architectuur een belangrijke rol en hebben we apart benoemd in het derde hoofdstuk. We hebben drie speerpunten voor de komende 4 jaar: het kamertekort oplossen, architectuur stimuleren en het evenwicht op de woningmarkt herstellen.

Eén: koppeling studentenkamers direct aan prognose studentenaantallen
Deze periode heeft STIP bereikt dat de woningcorporaties zich vastleggen op het bouwen van 3600 studentenwoningen vóór 2016. Er worden nu meer kamers tegelijk gebouwd dan ooit. Toch is er een nog steeds een groot kamertekort in Delft: kijk maar op kamertekortdelft.nl voor de berekeningen die we gemaakt hebben. In de komende periode wil STIP aan de slag op de volgende manieren.

• Een student heeft onderdak nodig, zoals iedere inwoner van Delft. Het aantal bij te bouwen studentenkamers moet worden gekoppeld aan de aantallen studenten en prognoses daarvan door de onderwijsinstellingen in de stad. Dat betekent dat er nu een extra gat is van 6000 woningen tot 2020.
• De gemeente moet woonwensen meenemen in de prestatie-afspraken met woningcorporaties zoals DUWO. Er worden nu alleen appartementen en studio’s bijgebouwd, terwijl studenten willen wonen in een huis met 5 tot 8 huisgenoten.
• Internationale studentenhuisvesting is van belang voor de economie. Wil Delft haar ambitie – een internationale kennisstad zijn – realiseren, dan moeten hier mensen uit de hele wereld kunnen studeren. Ondersteun de TU Delft en UNESCO IHE in het realiseren van haar internationale doelen.
• De regeldruk voor hospita’s moet sterk dalen. Het is nu veel te moeilijk om een deel van je huis te verhuren, terwijl jongeren en studenten geen kamer kunnen vinden.
• Wonen boven winkels wordt verder gestimuleerd. Er is in Delft grote vraag naar (goedkope) huurwoningen door o.a. jongeren en studenten, terwijl winkeliers vaak voor leegstand kiezen om praktische redenen. Bovendien zorgen meer bewoners in het uitgaansgebied voor nuttige sociale controle, ook ’s avonds en ’s nachts.

Twee: vrijheid en innovatie in Delftse architectuur
STIP is altijd dé architectuurpartij geweest, met eind 2009 het voorstel om een Stadsbouwmeester voor Delft aan te stellen, om daarmee Delftse ontwikkelingen aantrekkelijker te maken; een ontwikkelaar komt niet meer weg met lage kwaliteit architectuur. We kiezen er nu voor om in te zetten op kwaliteit in de openbare ruimte en vrijheid voor architecten.

• We houden gedurende 2010-2014 een Delftse stadsbouwmeester aan. Deze geeft zijn/haar visie op de stad en gaat actief en in een vroeg stadium in gesprek met ontwikkelaars.
• We stimuleren vrije architectuur (Laan van Groenewegen), experimentele en tijdelijke bewoning (Kromstraat), dubbel ruimtegebruik (Universiteitsbibliotheek) en innovatieve architectenselectie (Schutterstraat). De stadsbouwmeester moet actief op zoek naar ontwikkelaars en locaties voor creatieve architectuur zoals de bovenstaande voorbeelden. De Gasthuisplaats, het oude Bacinolterrein en Schie-oevers zijn dé nieuwe locatie hiervoor.
• Een nieuwe skyline. Overal behalve in de Binnenstad wordt de maximale bouwhoogte geschrapt. Op Technopolis wordt hoogbouw actief gestimuleerd. Met meer hoogbouw is er meer ruimte voor groen op de grond.
• Het moet mogelijk worden om woningen te realiseren met ‘parkeernorm 0’. De eigenaren van deze woningen kiezen er dan bewust voor om geen auto te nemen. In de binnenstad zijn anders nauwelijks ontwikkelingen meer mogelijk.

Drie: een evenwichtige woningmarkt voor Delft
Onze stad kent al lang een traditie om veel sociale woningen te bouwen. We hebben door die traditie nu zóveel sociale woningen in Delft, dat de woningmarkt uit balans is geraakt. STIP wil daarom:

• De doorstroming in de woningmarkt verbeteren door de bouw van starterswoningen en (middel)dure koopwoningen.
• Jongeren aan woningen in het goedkoopste huursegment helpen.
• De woningvoorraad toesnijden op de banen die Delft in de toekomst wil bieden: bouw woningen om afgestudeerden, expats, kenniswerkers en promovendi in Delft te huisvesten.
• Intensief ruimtegebruik stimuleren. Het is mogelijk om de stad groener te maken door hoger te bouwen: zo hou je ruimte elders over. Probeer woningen te bouwen die passen bij de banen in dezelfde wijk. Dat is goed voor de waarde van het vastgoed en tegen onnodige verkeersstromen. Werken aan huis moet gemakkelijker mogelijk zijn.
• Tijdelijk ruimtegebruik. Dit gebeurt nog veel te weinig in Delft. STIP ziet dit sterk verbeteren door een permanente aanpak van de gemeente. In de Kromstraat zijn op die manier waardevolle initiatieven een plek gegeven, zoals club Ciccionina.